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仓库出租​的注意事项有哪些?

文章出处:http://www.shcangku.cn责任编辑:上海京唐仓储人气:150发表时间:2021-07-19 18:18:46
 
  目前电商的兴起,为很多人提供了创业机会,大家不要门面,只需要一个仓库,生意就能正常运行,但大家对仓库出租了解多少呢?下面小编就来说一下仓库出租的注意事项有哪些?


  1、仓库产权


  只要找到仓库,我们基本上就会问房东是否有这些证件:土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。


  2、仓库消防


  正常情况下,有消防备案说明消防是没有问题的,但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求,目前我们的仓库主要以丙二类为主。


  3、税票问题


  场地租赁发票是由地税开具的,主要是5%和11%的租赁增值税专用发票。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟,咨询好能否开票。另外一个就是税务政策。有些地方政府为了引进资源会给予一些优惠政策,同时,也可以了解下这个区域的规划,未来是否这个也可以让房东帮忙了解。


  4、仓库硬性条件


  仓库的硬件才是关键。


  5、员工生活


  员工的食住行购问题很重要,很多客户仓库搬了,有些员工就离职了,所以找仓库也需要关注人事的问题。


  6、商务条件


  如果仓库各个条件都满足了,接下来就是商务环节,就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。